南京人买溧水房子限购限贷吗

南京人买溧水房子不限购限贷。据了解，南京溧水购房政策松绑，外地人凭身份证就可以直接开具首套房购房证明，无需社保或个税证明，相当于放开了当地的限购政策。

溧水新的购房政策主要有三方面变化：

一、非本市户籍的在溧务工人员，可以凭身份证直接开具首套房购房证明;

二、非本市户籍的在溧务工人员可以在当地购买二套及以上住房，条件包括大专及以上学历(含非全日制)、与溧水当地企业签订一年期以上劳动合同及缴纳过社保或个税;

三、今年4月7日起，人才客户在溧水购房，不占用在南京主城区域的购房资格。

据了解，外地户籍的带身份证到窗口去，只要系统可以通过，就能开到首套房证明。至于人才购房不占用南京主城购房资格的问题，相关人员表示，过去南京主城区的买房人在溧水是不受限购影响的，也不占用市区的购房资格，这次将人才也纳入进来，其实是给了买家更多选择，实质上给楼市“松绑”。

买不限购的房子优缺点

买不限购房子的优点：

1、由于不限购房屋是商业用房，因此多位于市中心，购买这样的房子居住，交通便利，生活方便。

2、大量不限购的酒店式公寓属于小户型，总价较合理，对刚需客户而言是一个比较不错的选择。

3、商品用房的价值比较恒定，不会受到房产市场的严重冲击，购买这样的房屋比较安心。

买不限购房子的缺点：

1、由于不限购房屋属于商业用房，因此其水电价格高于一般住宅水电价格，成本较高。

2、不限购房屋的使用年限较短，一般在40年~50年之间。

3、不限购房屋一般位于市中心的商业区，在这样的闹市区居住，影响生活质量。